KİRA KRİZİNDE YARGITAY'DAN EMSAL KARAR

Kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklara her geçen gün bir yenisi ekleniyor. Son olarak daireyi satmasına rağmen kira bedelini tahsil etmeye devam eden eski mülk sahibinin durumu yargıya taşındı. Adalet Bakanlığı’nın müracaatı üzerine devreye giren Yargıtay, mağdur olan yeni ev sahibini haklı buldu.

YENİ EV SAHİBİ ŞOKE OLDU

Yılların birikimiyle bir daire satın alan B.K., yaşadığı olayla hayatının şokunu yaşadı. Evi satın almasına rağmen eski kiracı, eski ev sahibinin ısrarcı talebiyle bir aylık kira bedelini eski sahibine ödemeye devam etti. Durumu fark eden yeni mülk sahibi B.K., yanlışlığı eski ev sahibine bildirdi ancak olumlu bir sonuç alamayınca mahkemenin yolunu tuttu.

İCRA TAKİBİ VE MAHKEME SÜRECİ

Davalının kötü niyetli hareket ederek dava dışı kiracıdan 13 bin 500 TL tutarındaki kira bedelini tahsil ettiğini belirten yeni ev sahibi, paranın iade edilmediğini vurguladı. Başlatılan icra takibine itiraz edilmesi üzerine Asliye Hukuk Mahkemesi'ne başvuran B.K. davanın reddiyle karşılaştı. Ancak yerel mahkemenin bu kararına Adalet Bakanlığı'ndan itiraz geldi.

YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ SON NOKTIYI KOYDU

Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, sözleşmenin kurulmasından sonra kiralananın el değiştirmesi durumunda yeni malikin kira sözleşmesinin tarafı olacağını hatırlattı. Satış tarihinden sonraki döneme isabet eden kira bedelini tahsil eden eski mülk sahibinin bu ücreti yeni malike iade etmekle yükümlü olduğu vurgulandı. Yargıtay, yerel mahkeme kararını kanun yararına bozarak emsal nitelikte bir karara imza attı.