İhlas Haber Ajansı (İHA) finans servisinin derlediği verilere göre, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül 2026 konut satış verileri, İzmir genelinde gerileme kaydedildiğini ortaya koydu. Kentteki konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 14,9 oranında azalış göstererek 7 bin 535 oldu. Bir önceki yılın aynı ayında bu rakam 8 bin 857 olarak kayıtlara geçmişti.

İzmir Konut Satışlarında Eylül Ayında Düşüş Yaşandı

Elde edilen verilere göre İzmir, 7 bin 535 adetlik konut satışı ile Türkiye genelinde üçüncü sırada yer aldı. Listede İstanbul 22 bin 212 konutla birinci, Ankara ise 12 bin 406 konutla ikinci sırada bulunurken; ülke genelindeki toplam konut satışları Eylül ayında yıllık yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390 seviyesinde gerçekleşti.

İzmir Konut Satışlarında Eylül Ayında Düşüş Yaşandı

İlk Ve İkinci El Konut Piyasası

Şehirdeki ilk defa satılan konut sayısı Eylül ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,4 düşüşle 2 bin 224 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde ilk satışların payı yüzde 29,5 olurken, ikinci el konut satışları ise yüzde 17,1 oranında azalarak 5 bin 311 seviyesinde gerçekleşti ve toplam satışların yüzde 70,5'ini oluşturdu.

Öte yandan İzmir'de ipotekli konut satışları aynı dönemde yüzde 3,9 azalışla bin 392 olarak gerçekleşti ve toplam satışlar içinde yüzde 18,5'lik bir pay elde etti. Yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 2,9 artış göstererek 36 adet oldu.

İlçelere Göre Dağılım Ve İş Yeri Satışları

İzmir genelinde ilçe bazında en yüksek konut satışı Menemen ilçesinde görüldü. Menemen'de bin 101 konut satılırken, bu ilçeyi sırasıyla Buca (748), Torbalı (699), Karşıyaka (611), Konak (446), Çiğli (440), Bornova (409), Karabağlar (406) ve Bayraklı (328) takip etti.

Ayrıca kentteki iş yeri satış sayısı da Eylül ayında yıllık bazda yüzde 2,2 düşüşle 862 olarak açıklandı. Bu satışların 256'sını ilk el, 606'sını ise ikinci el iş yerleri oluşturdu.

Uzman Görüşü / Editöryel Değerlendirme

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından aylık periyotlarla yayımlanan konut satış istatistikleri, gayrimenkul piyasasındaki arz-talep dengesini ve konut kredisi faiz oranlarının sektöre olan etkilerini izlemek açısından temel ekonomik göstergeler arasında yer almaktadır. Bölgesel veriler, büyükşehirlerdeki konut hareketliliğini ve ilçe bazındaki yatırım eğilimlerini de net bir şekilde ortaya koymaktadır.