İhlas Haber Ajansı (İHA) finans servisinin derlediği verilere göre, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde gayrimenkul fiyatlarının ağırlıklı olarak sterlin üzerinden belirlenmesi, Türk lirasıyla gelir elde eden yatırımcılar için finansman riskini artırdı. Bu kapsamda Türk lirası bazlı yeni bir finansman modeli geliştirildi.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Gayrimenkul Sektöründe Türk Lirası Bazlı Finansman Dönemi

Asgari Ücret Artışına Göre Güncelleme

Konut taksitlerinin KKTC'deki asgari ücret artış oranına göre güncellenmesi planlanan modelde, ödeme planında doğrudan sterlin kurundaki değişimler yerine yerel ücret artışlarının esas alınması hedeflendi. Projede rol alan Ozan Dökmecioğlu, Türk lirası bazlı yaklaşımın yatırımcıların uzun vadeli ödeme planlarını kolaylaştırmasını hedeflediklerini bildirdi.

Lagoon Verde Projesinde Uygulanacak

Sterlin üzerinden borçlanmanın dezavantaj oluşturabildiğini belirten Dökmecioğlu, yeni finansman modelini ödüllü Lagoon Verde projesinde sınırlı sayıdaki rezidans için sunmaya başlayacaklarını kaydetti. Dökmecioğlu, modelin detaylarına ilişkin şu açıklamada bulundu: "Türkiye’de pek çok insan Kuzey Kıbrıs’ta bir ev sahibi olmak, ailesiyle tatil yapabileceği bir yaşam alanı edinmek veya gayrimenkule yatırım yapmak istiyor. Ancak gelirleri Türk lirası, satın almak istedikleri gayrimenkullerin fiyatları ise sterlin üzerinden belirleniyor. Biz bu konuya bir finans mühendisi bakış açısıyla yaklaştık. İnsanların gelir yapısını dikkate alan, uzun vadeli planlama yapmalarını kolaylaştıracak farklı bir finansman modeli geliştirdik."

Uzman Görüşü / Editöryel Değerlendirme

Gayrimenkul sektöründe döviz bazlı borçlanma, yerel para birimiyle kazanan yatırımcılar için kur dalgalanmalarına karşı ciddi riskler barındırmaktadır. Alternatif finansman modelleri, özellikle yüksek enflasyon ve kur hareketliliğinin olduğu dönemlerde yatırımcıların konuta erişimini kolaylaştıran önemli bir enstrüman olarak öne çıkmaktadır.